Prix du m² à
Coeuvres-et-Valsery (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coeuvres-et-Valsery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 278 €/m²
556 €/m² 2 516 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 4 ans, passant de 1 761 € en 2019 à 1 315 € en 2023, et sa chute a tendance à s'intensifier avec une diminution de 20,78 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Cœuvres-et-Valsery occupait la 577e position au sein du département de l'Aisne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Cœuvres-et-Valsery se trouve dans le département de l'Aisne, et dépend de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 449 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 217e position parmi les localités du département de l'Aisne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75,6 % des habitations. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 47 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Cœuvres-et-Valsery est plutôt stable.
En décembre 2023, à Cœuvres-et-Valsery, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 494 à 2 601 €. Il atteignait en moyenne 1 315 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 11,8 % depuis 1 an.
Chaque année à Cœuvres-et-Valsery, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 587 euros. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 293 €.
Aisne (02)
1 538 €/m²
0 €/m²
125
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
163
Aisne (02)
1 622 €/m²
0 €/m²
195
Aisne (02)
2 330 €/m²
0 €/m²
241
Aisne (02)
2 632 €/m²
0 €/m²
338
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
102
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 567€
157 800€ d’achat
3 767€ de frais
À Cœuvres-et-Valsery, prévoyez un investissement total de 161 567 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, incluant en moyenne 157 800 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 767 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 261 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 147 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 725€
157 800€ d’achat
11 925€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 169 725 euros. Outre les 157 800 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 11 925 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 261 €, les impôts pour 9 304 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Vous souhaitez remettre à votre goût votre nouvelle maison à Cœuvres-et-Valsery ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous évite bien des soucis, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est généralement de 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Cœuvres-et-Valsery, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 4 ans, passant de 1 761 € en 2019 à 1 315 € en 2023, et sa chute a tendance à s'intensifier avec une diminution de 20,78 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Cœuvres-et-Valsery occupait la 577e position au sein du département de l'Aisne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
En l'espace de 3 ans, le prix moyen a fortement décru, avec une baisse de 19,18 %. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cœuvres-et-Valsery ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 19,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,2 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre éducative ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Cœuvres-et-Valsery.