Prix du m² à
Hautefontaine (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hautefontaine et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Hautefontaine connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 202 € en 2018 à 1 190 € en 2021, puis à 2 427 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Oise, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,91 % sur 2 ans.
Hautefontaine est une localité du département de l'Oise (60), dans les Hauts-de-France. On estimait à 339 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 369e position au sein du département de l'Oise. On dénombrait 56 % de propriétaires. 56,5 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage inférieur à la moyenne départementale où elles représentaient 66,7 % des logements. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2021, 4 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Hautefontaine.
En septembre 2023, à Hautefontaine, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 2 427 et 2 427 €/m², et qui atteignait 2 427 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 402 € en 2022 à 2 427 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 777 euros à Hautefontaine. Toutefois, le prorata à payer atteignait 388 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Oise (60)
2 333 €/m²
3 720 €/m²
521
Oise (60)
1 964 €/m²
0 €/m²
178
Oise (60)
1 872 €/m²
0 €/m²
212
Oise (60)
1 535 €/m²
0 €/m²
916
Aisne (02)
1 434 €/m²
0 €/m²
688
Aisne (02)
2 330 €/m²
0 €/m²
241
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 043€
291 240€ d’achat
5 803€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Hautefontaine nécessite un investissement global d'environ 297 043 euros. En plus des 291 240 € requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 5 803 euros. Ce montant se décompose en 2 116 € d'impôts, 2 327 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 099€
291 240€ d’achat
20 859€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 312 099 euros, incluant 291 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 20 859 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 17 172 € de taxes et 2 327 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 777€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre maison de 6 pièces à Hautefontaine, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Comptez 1 950 € si vous êtes dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Hautefontaine, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hautefontaine connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 202 € en 2018 à 1 190 € en 2021, puis à 2 427 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Oise, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,91 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 2 ans, passant de 1 190 € en 2021 à 2 427 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement chuté, avec une diminution de 27,27 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Hautefontaine, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,6 % des logements, et qu'on comptabilisait 44 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Hautefontaine du point de vue de l'investissement immobilier.