Prix du m² à
Vivières (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vivières et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vivières poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, passant de 1 031 € en 2019 à 1 706 € en 2022, et son augmentation tend à s'accélérer avec une progression de 44,7 % entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 161e position au sein du département de l'Aisne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,17 % sur 2 ans.
Vivières compte parmi les municipalités du département de l'Aisne, et est localisée dans la région Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 397 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 242e position au sein du département de l'Aisne. On comptabilisait 79,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 75,6 %. Actifs et dynamiques, ses habitants sont en moyenne âgés de 40 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier viviérois est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Vivières, les impôts locaux moyens étaient de 737 euros, soit un prorata temporis de 368 € pour un emménagement en milieu d'année.
Aisne (02)
2 511 €/m²
3 909 €/m²
583
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
248
Aisne (02)
2 330 €/m²
0 €/m²
241
Aisne (02)
2 013 €/m²
0 €/m²
213
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
102
Aisne (02)
2 639 €/m²
0 €/m²
264
Aisne (02)
1 892 €/m²
2 242 €/m²
10 952
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 203€
204 720€ d’achat
4 483€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Vivières, vous devrez compter un investissement global de 209 203 euros. Aux 204 720 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 4 483 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 636 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 487 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 787€
204 720€ d’achat
15 067€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 219 787 euros, comportant 204 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 15 067 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 636 € d'émoluments du notaire et 12 071 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 737€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Vivières vous coûtera autour de 144 000 euros. Un budget d'environ 103 200 € devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur vous coûtera autour de 2 100 € si vous êtes à environ 600 km de distance de Vivières. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous reviendra à environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vivières poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, passant de 1 031 € en 2019 à 1 706 € en 2022, et son augmentation tend à s'accélérer avec une progression de 44,7 % entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 161e position au sein du département de l'Aisne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,17 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte diminution depuis 2020 à Vivières. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 12,83 %, tandis que le loyer moyen a diminué de 14,29 %.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 0,5 % des habitations étaient des appartements, et que 19 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'éléments très divers et une implantation locale. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Vivières du point de vue de l'investissement immobilier !