Prix du m² à
Pierrefonds (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pierrefonds et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 192 €/m²
1 569 €/m² 3 173 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
45 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Pierrefonds se remettent à s'accroître. Le prix moyen a connu une légère inflation depuis 2021, avec + 1,95 % sur les 2 dernières années, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 191e rang à l'échelle du département de l'Oise, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 2,69 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Oise (60), Pierrefonds relève de la région des Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 1 877 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département de l'Oise, cette municipalité se plaçait ainsi en 82e position en termes de population. On remarquait 76,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 81,8 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 66,7 %. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Pierrefonds. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
À Pierrefonds, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 549 et 3 100 €. En moyenne, il était de 2 089 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 10,54 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 107 euros à Pierrefonds, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 553 €.
Oise (60)
1 793 €/m²
0 €/m²
2 147
Oise (60)
1 909 €/m²
0 €/m²
1 063
Aisne (02)
2 159 €/m²
0 €/m²
379
Oise (60)
1 695 €/m²
0 €/m²
326
Oise (60)
2 864 €/m²
0 €/m²
316
Oise (60)
3 336 €/m²
0 €/m²
648
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 864€
250 680€ d’achat
5 184€ de frais
À Pierrefonds, vous devrez compter 255 864 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 250 680 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 184 €. Les émoluments du notaire constituent 2 003 € de ce montant, les impôts 1 821 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 824€
250 680€ d’achat
18 144€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 268 824 euros. Cette somme comporte 250 680 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 18 144 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 14 781 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 2 003 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 107€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 120 mètres carrés à Pierrefonds ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 000 € si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pierrefonds se remettent à s'accroître. Le prix moyen a connu une légère inflation depuis 2021, avec + 1,95 % sur les 2 dernières années, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 191e rang à l'échelle du département de l'Oise, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression ces 2 dernières années, passant de 14 €/mois en 2021 à 17 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement augmenté, avec + 1,95 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Pierrefonds ? Sachez qu'en 2020, on comptait 23,3 % de locataires, et que 17,7 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Pierrefonds en termes d'investissement immobilier.