Prix du m² à
Fresnoy-la-Rivière (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresnoy-la-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 324 €/m²
2 105 €/m² 3 225 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fresnoy-la-Rivière chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a diminué de 8,17 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 399e position au sein des localités du département de l'Oise, le prix moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
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Fresnoy-la-Rivière
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Localisée dans l'Oise (60), Fresnoy-la-Rivière est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population s'élevait à 677 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 230e position parmi les municipalités du département de l'Oise. On comptabilisait 92,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,6 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,7 % des logements disponibles. Dynamique et active, la population a un âge moyen de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Fresnoy-la-Rivière est donc assez stable.
À Fresnoy-la-Rivière, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 259 €/m². Il pouvait varier de 2 108 à 3 326 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 5,16 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 704 euros à Fresnoy-la-Rivière, ou 352 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Oise (60)
1 940 €/m²
0 €/m²
1 037
Oise (60)
2 172 €/m²
2 905 €/m²
447
Oise (60)
1 909 €/m²
0 €/m²
1 063
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
207
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 576€
271 080€ d’achat
5 496€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Fresnoy-la-Rivière, vous devez tabler sur 276 576 € d'investissement. Comptez en effet 271 080 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 496 €. Au sein de ce chiffre, 2 166 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 970 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 590€
271 080€ d’achat
19 510€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 290 590 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m², comportant en moyenne 271 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 19 510 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 15 984 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 166 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 704€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Fresnoy-la-Rivière vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à une entreprise de déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Tablez sur 2 300 € si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Fresnoy-la-Rivière, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Fresnoy-la-Rivière chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a diminué de 8,17 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 399e position au sein des localités du département de l'Oise, le prix moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement, passant de 7 €/mois à 9 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 2 460 € à 2 259 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Fresnoy-la-Rivière, sachez qu'on notait 6,9 % de locataires en 2020, et que 1,4 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une compréhension de critères très divers. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Fresnoy-la-Rivière, contactez dès maintenant votre agence ORPI !