Prix du m² à
Bézu-la-Forêt (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bézu-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 032 €/m²
1 206 €/m² 2 902 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bézu-la-Forêt n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 616 € en 2018 à 2 090 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec une augmentation de 16,69 % depuis 2021. Au sein du département de l'Eure, cette municipalité occupait la 174e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Bézu-la-Forêt se situe dans le département de l'Eure, et relève de la région de la Normandie. En 2020, la localité comptait 315 habitants, ce qui la place au 355e rang au sein des municipalités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,6 %). Les maisons représentaient 95,8 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,2 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Bézu-la-Forêt. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes comparé à 2021.
À Bézu-la-Forêt, le prix d'une maison à vendre variait de 1 045 à 3 111 €/m² en décembre 2023, et atteignait 2 090 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 247 €/m² en 2022 à 2 090 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 431 € à Bézu-la-Forêt. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 215 euros.
Seine-Maritime (76)
1 886 €/m²
0 €/m²
347
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
133
Eure (27)
2 233 €/m²
0 €/m²
610
Eure (27)
1 917 €/m²
0 €/m²
146
Eure (27)
2 631 €/m²
0 €/m²
118
Seine-Maritime (76)
1 689 €/m²
0 €/m²
272
Eure (27)
1 992 €/m²
0 €/m²
644
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
192 330€
188 100€ d’achat
4 230€ de frais
À Bézu-la-Forêt, comptez 192 330 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 m². Aux 188 100 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 4 230 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 503 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 367 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
202 054€
188 100€ d’achat
13 954€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 202 054 euros : 188 100 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 13 954 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 503 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 11 091 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 431€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Bézu-la-Forêt vous coûtera autour de 77 400 euros. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 800 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Bézu-la-Forêt n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 616 € en 2018 à 2 090 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec une augmentation de 16,69 % depuis 2021. Au sein du département de l'Eure, cette municipalité occupait la 174e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, passant de 1 791 €/m² à 2 090 €/m².
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Bézu-la-Forêt, sachez qu'en 2020, 3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 13,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bézu-la-Forêt.