Prix du m² à
La Neuve-Grange (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Neuve-Grange et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 322 €/m²
1 980 €/m² 2 635 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à La Neuve-Grange n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a doublé depuis 5 ans, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 30,16 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait le 109e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
La Neuve-Grange compte parmi les localités du département de l'Eure. Elle se trouve dans la région de la Normandie. En 2020, sa population totale s'élevait à 358 habitants. Au sein du département de l'Eure, cette municipalité occupait ainsi la 327e position concernant la population. 89,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 99,4 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 77,2 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier neuve-grangeais est en bonne santé. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de plus qu'en 2021.
À La Neuve-Grange, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 2 322 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 1 980 et 2 635 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une progression de 2,11 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 349 euros à La Neuve-Grange. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 174 €.
Eure (27)
1 992 €/m²
0 €/m²
644
Eure (27)
1 986 €/m²
0 €/m²
337
Eure (27)
2 075 €/m²
0 €/m²
607
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 251€
278 640€ d’achat
5 611€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à La Neuve-Grange s'élève à 284 251 €. Outre les 278 640 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 5 611 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 025 €, les émoluments du notaire pour 2 226 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 656€
278 640€ d’achat
20 016€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir 298 656 euros d'investissement, comprenant 278 640 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 20 016 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 16 429 € de taxes, 2 226 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 349€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à La Neuve-Grange vous reviendra à environ 58 800 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 400 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 km autour de La Neuve-Grange, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Neuve-Grange n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a doublé depuis 5 ans, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 30,16 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait le 109e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer moyen au m² est resté stable. Quant au prix moyen, il a connu une forte croissance, avec une hausse de 90,17 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à La Neuve-Grange, sachez qu'en 2020, 10,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de La Neuve-Grange du point de vue de l'investissement immobilier !