Prix du m² à
Montségur-sur-Lauzon (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montségur-sur-Lauzon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 666 €/m²
1 790 €/m² 3 630 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Montségur-sur-Lauzon continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est accru de 7 % entre 2018 et 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 0,17 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 163e rang au niveau du département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 8,41 % sur 2 ans.
Maison
11 pièces 204 m2
Montségur-sur-Lauzon
Tout savoir sur Montségur-sur-Lauzon Voir tous les biens vendus
Montségur-sur-Lauzon dépend de la Drôme (26). Elle compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 1 352 habitants en 2020, ce qui la place en 75e position au sein des municipalités du département de la Drôme. Les propriétaires représentaient 70,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (80,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 63,9 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population est de 44 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Montségur-sur-Lauzon avec 12 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021).
À Montségur-sur-Lauzon, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 3 053 €/m², et variait de 3 053 à 3 053 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 748 et 3 720 €/m². En moyenne, elle était de 2 693 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 3,61 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 804 € à Montségur-sur-Lauzon. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 402 euros.
Drôme (26)
1 941 €/m²
0 €/m²
576
Drôme (26)
3 570 €/m²
0 €/m²
271
Drôme (26)
3 700 €/m²
0 €/m²
516
Drôme (26)
3 260 €/m²
0 €/m²
529
Drôme (26)
2 703 €/m²
0 €/m²
855
Drôme (26)
3 061 €/m²
0 €/m²
672
Drôme (26)
2 927 €/m²
0 €/m²
334
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
247 428€
242 370€ d’achat
5 058€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Montségur-sur-Lauzon s'élève à 247 428 €. Prévoyez en effet 242 370 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 5 058 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 937 €, les taxes pour 1 761 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
259 957€
242 370€ d’achat
17 587€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 259 957 euros, comprenant 242 370 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 587 €, au sein desquels on retrouve 14 291 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 937 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 804€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Montségur-sur-Lauzon vous reviendra à environ 44 100 €. Ce montant pourrait monter à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Montségur-sur-Lauzon, et 1 750 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Montségur-sur-Lauzon continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est accru de 7 % entre 2018 et 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 0,17 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 163e rang au niveau du département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 8,41 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023, avec 33,33 % de réduction ces 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a légèrement grimpé, passant de 2 868 € à 2 873 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Montségur-sur-Lauzon, sachez qu'en 2020, il y avait 29,2 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 17,9 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Montségur-sur-Lauzon, contactez dès maintenant votre agence ORPI !