Prix du m² à
La Baume-de-Transit (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Baume-de-Transit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 703 €/m²
1 964 €/m² 3 532 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à La Baume-de-Transit repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 378 € en 2018 à 2 080 € en 2021, puis à 2 775 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 79e position au sein du département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
La Baume-de-Transit compte parmi les municipalités de la Drôme (26), et est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 926 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette localité occupait donc la 106e position au sein du département de la Drôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,9 %). Les maisons constituaient 88,1 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 63,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut considérer que l'immobilier de La Baume-de-Transit est assez stable. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 775 € à La Baume-de-Transit, et pouvait fluctuer de 2 245 à 4 281 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a grimpé de 9,81 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 744 € à La Baume-de-Transit. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 372 euros.
Drôme (26)
2 857 €/m²
2 823 €/m²
1 454
Drôme (26)
2 666 €/m²
0 €/m²
1 268
Drôme (26)
3 061 €/m²
0 €/m²
672
Drôme (26)
2 927 €/m²
0 €/m²
334
Drôme (26)
2 709 €/m²
3 236 €/m²
2 066
Drôme (26)
2 557 €/m²
1 965 €/m²
1 961
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez également inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
254 920€
249 750€ d’achat
5 170€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à La Baume-de-Transit, tablez sur un investissement total de 254 920 € : 249 750 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 170 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 815 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 996 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
267 832€
249 750€ d’achat
18 082€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 267 832 euros, comportant 249 750 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 18 082 euros, dont 1 996 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 14 726 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 744€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à La Baume-de-Transit. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devrez rajouter 2 250 € si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de La Baume-de-Transit, et 2 600 euros si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Baume-de-Transit repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 378 € en 2018 à 2 080 € en 2021, puis à 2 775 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 79e position au sein du département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a connu un fort recul, passant de 11 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec une inflation de 33,41 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à La Baume-de-Transit, sachez qu'en 2020, on comptait 33,9 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 11,5 % d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché sont autant de paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de La Baume-de-Transit en termes d'investissement immobilier.