Prix du m² à
Clansayes (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clansayes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 700 €/m²
3 257 €/m² 4 366 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Clansayes connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 655 € en 2018 à 2 005 € en 2022, puis à 3 546 € en 2023. Parmi les localités du département de la Drôme, cette municipalité occupait la 34e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 6,04 % sur 1 an.
Localisée dans la Drôme (26), Clansayes est située en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population totale de 526 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 161e position au sein du département de la Drôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63,9 %. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Clansayes est assez stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Clansayes, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 546 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait entre 3 234 et 3 958 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 311 €/m² en 2022 à 3 546 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 757 € à Clansayes, ou 378 euros si vous emménagiez en juin.
Drôme (26)
3 570 €/m²
0 €/m²
271
Drôme (26)
2 614 €/m²
0 €/m²
1 065
Drôme (26)
2 666 €/m²
0 €/m²
1 268
Drôme (26)
2 704 €/m²
2 345 €/m²
8 969
Drôme (26)
3 172 €/m²
0 €/m²
1 359
Drôme (26)
2 927 €/m²
0 €/m²
334
Drôme (26)
3 209 €/m²
0 €/m²
589
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
433 372€
425 520€ d’achat
7 852€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Clansayes est de 433 372 euros, dont en moyenne 425 520 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 7 852 euros. Au sein de ce montant, 3 092 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 3 400 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
455 370€
425 520€ d’achat
29 850€ de frais
Prévoyez un investissement total de 455 370 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², incluant 425 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 29 850 € de frais de notaire, dont 3 400 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 25 090 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 757€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Clansayes. Prévoyez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 750 € si vous habitez dans un périmètre de 400 km autour de Clansayes, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Clansayes connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 655 € en 2018 à 2 005 € en 2022, puis à 3 546 € en 2023. Parmi les localités du département de la Drôme, cette municipalité occupait la 34e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 6,04 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation ces 2 dernières années à Clansayes. Le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 15 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 2 005 € à 3 546 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,1 % des habitants. De plus, 5,9 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Clansayes.