Prix du m² à
Solérieux (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Solérieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 927 €/m²
2 767 €/m² 3 055 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Solérieux ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 373 € en 2018 à 2 927 € en 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec une inflation de 3,46 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 104e position au sein du département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 8,41 % sur 2 ans.
Solérieux compte parmi les municipalités du département de la Drôme (26), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population atteignait 315 habitants. Au sein des localités du département de la Drôme, cette municipalité figurait donc à la 192e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 88,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,9 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63,9 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Solérieux.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Solérieux avaient un prix qui pouvait osciller entre 2 927 et 2 927 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 927 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 390 €/m² en 2022 à 2 927 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 692 euros à Solérieux, ou 346 € pour un emménagement en juin.
Drôme (26)
3 700 €/m²
0 €/m²
516
Drôme (26)
2 703 €/m²
0 €/m²
855
Drôme (26)
2 666 €/m²
0 €/m²
1 268
Drôme (26)
3 172 €/m²
0 €/m²
1 359
Drôme (26)
2 709 €/m²
3 236 €/m²
2 066
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
357 958€
351 240€ d’achat
6 718€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Solérieux, comptez un investissement total de 357 958 euros, comprenant 351 240 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 718 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 806 € d'émoluments du notaire et 2 552 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
376 117€
351 240€ d’achat
24 877€ de frais
Vous devrez tabler sur 376 117 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 351 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 24 877 €. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 2 806 € d'émoluments du notaire et 20 710 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 692€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Solérieux ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des déménageurs dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 1 750 euros si vous êtes dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Solérieux, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Solérieux ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 373 € en 2018 à 2 927 € en 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec une inflation de 3,46 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 104e position au sein du département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 8,41 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement grimpé, passant de 2 829 € à 2 927 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Solérieux ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 11,5 % des habitants, et que 2,6 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Solérieux sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !