Prix du m² à
Richerenches (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Richerenches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 061 €/m²
2 003 €/m² 3 835 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Richerenches continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 58,85 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 22,44 % depuis 2021. Dans le département du Vaucluse, cette localité occupait la 48e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 8,31 % sur 2 ans.
Richerenches relève du Vaucluse (84). Elle est une localité de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était évaluée à 536 habitants en 2020, ce qui la place à la 108e position au sein des municipalités du département du Vaucluse. On notait 74,1 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 63,9 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc assez stable à Richerenches.
À Richerenches, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 061 € en décembre 2023. Il fluctuait de 1 559 à 3 939 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 29,05 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 784 € à Richerenches. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 392 euros.
Drôme (26)
3 260 €/m²
0 €/m²
529
Drôme (26)
2 006 €/m²
2 765 €/m²
1 766
Drôme (26)
2 703 €/m²
0 €/m²
855
Drôme (26)
2 666 €/m²
0 €/m²
1 268
Drôme (26)
1 969 €/m²
1 549 €/m²
9 492
Drôme (26)
2 557 €/m²
1 965 €/m²
1 961
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
281 053€
275 490€ d’achat
5 563€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Richerenches vous demandera un coût total d'environ 281 053 euros. Aux 275 490 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 5 563 euros. Les impôts constituent 2 002 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 201 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
295 295€
275 490€ d’achat
19 805€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 295 295 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 275 490 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 19 805 €, qui se partagent en 2 201 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 244 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 784€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Richerenches. Tablez plutôt sur 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 800 km autour de Richerenches, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 250 €. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Richerenches continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 58,85 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 22,44 % depuis 2021. Dans le département du Vaucluse, cette localité occupait la 48e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 8,31 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 2 ans, passant de 2 500 € en 2021 à 3 061 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement baissé, avec -22,22 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Richerenches, sachez qu'on comptait en 2020 25,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 12,7 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation économique sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Richerenches en termes d'investissement immobilier.