Prix du m² à
Ternay (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ternay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 274 €/m²
1 265 €/m² 1 283 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ternay se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 1 326 € en 2021 à 1 286 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 168e rang dans le département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Ternay est une municipalité du Loir-et-Cher (41). Elle relève de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 330 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 175e position au sein du département du Loir-et-Cher. Il y avait 86,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,7 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 80,2 % des habitations disponibles. La population est active, et son âge moyen est de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Ternay puisqu'on comptabilise 10 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Ternay, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 286 €/m² en décembre 2023, et oscillait entre 1 286 et 1 286 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 21,9 %.
À Ternay, le montant moyen des impôts locaux atteignait 527 euros. En revanche, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à régler était de 263 €.
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
265
Loir-et-Cher (41)
1 664 €/m²
0 €/m²
181
Loir-et-Cher (41)
1 465 €/m²
0 €/m²
150
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
89
Loir-et-Cher (41)
857 €/m²
0 €/m²
601
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 034€
154 320€ d’achat
3 714€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ternay vous demandera un investissement global d'environ 158 034 €. Aux 154 320 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter environ 3 714 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 121 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 233 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 012€
154 320€ d’achat
11 692€ de frais
Comptez un investissement total de 166 012 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 154 320 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 11 692 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 233 € d'émoluments du notaire et 9 099 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Ternay ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est en général de 2 450 euros si vous habitez dans un périmètre de 800 km autour de Ternay, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ternay se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 1 326 € en 2021 à 1 286 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 168e rang dans le département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2020 à Ternay. Le prix au m² moyen s'est accru de 89,4 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 4 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 12,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 1,3 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Des critères très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'intérêt. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Ternay en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !