Prix du m² à
Les Hayes (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Hayes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 664 €/m²
1 664 €/m² 1 664 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier aux Hayes décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 1 an, avec 34,89 % de réduction depuis 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité se plaçait en 237e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 10,63 % sur 1 an.
Située dans le département du Loir-et-Cher, Les Hayes relève de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité dénombrait 169 habitants, ce qui la place en 222e position au niveau du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,3 %). 98,3 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 80,2 %. L'âge moyen de sa population est de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable aux Hayes avec 1 bien vendus sur 2021 (soit 5 ventes de moins qu'en 2020).
En décembre 2023, aux Hayes, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 324 à 1 615 €, et qui atteignait en moyenne 1 418 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 889 € à 1 418 €.
Aux Hayes, la taxe foncière moyenne était de 539 €, soit un prorata de 269 euros pour un emménagement au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
1 586 €/m²
0 €/m²
582
Loir-et-Cher (41)
1 465 €/m²
0 €/m²
150
Loir-et-Cher (41)
857 €/m²
0 €/m²
601
Loir-et-Cher (41)
1 274 €/m²
0 €/m²
341
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 116€
170 160€ d’achat
3 956€ de frais
Aux Hayes, vous devez compter un investissement total de 174 116 euros pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 170 160 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 3 956 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 236 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 913€
170 160€ d’achat
12 753€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 182 913 euros, comprenant 170 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 753 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 10 033 € de taxes et 1 360 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking des 120 m² de votre maison aux Hayes, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres des Hayes, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Hayes décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 1 an, avec 34,89 % de réduction depuis 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité se plaçait en 237e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 10,63 % sur 1 an.
Ces 3 dernières années, le prix moyen a connu une forte hausse, passant de 500 €/m² à 1 418 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier aux Hayes, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 9,1 % des habitants. Par ailleurs, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Les taux d'imposition, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des facteurs à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière des Hayes !