Prix du m² à
Les Essarts (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Essarts et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier aux Essarts se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance sur les 2 dernières années, avec 115,02 % de hausse depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2019. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 16e rang au sein du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 12,17 % sur 2 ans.
Les Essarts se situe en Loir-et-Cher. Elle compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. Sa population totale était de 101 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 239e position dans le département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,4 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 80,2 % des habitations disponibles. La population est active, et son âge moyen atteint 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En septembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre aux Essarts pouvait varier de 1 460 à 1 460 €/m², et atteignait en moyenne 1 460 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 31,41 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 403 euros aux Essarts. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 201 €.
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
265
Loir-et-Cher (41)
835 €/m²
0 €/m²
413
Loir-et-Cher (41)
1 465 €/m²
0 €/m²
150
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 233€
175 200€ d’achat
4 033€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² aux Essarts représente 179 233 € : 175 200 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 033 €. Ce chiffre se divise en 1 273 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 400 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 290€
175 200€ d’achat
13 090€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 188 290 euros, incluant 175 200 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 13 090 euros, au sein desquels on retrouve 1 400 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 330 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 403€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés aux Essarts vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous reviendra à environ 1 200 euros si vous êtes à environ 100 km de distance des Essarts. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Essarts se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance sur les 2 dernières années, avec 115,02 % de hausse depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2019. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 16e rang au sein du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 12,17 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 23 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte progression, avec 115,02 % d'augmentation.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier aux Essarts ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 6 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité des Essarts sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !