Prix du m² à
Cazals (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cazals et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 709 €/m²
856 €/m² 2 010 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cazals se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 864 €/m² en 2018 à 359 €/m² en 2021, puis à 1 709 €/m² en 2023. Cette localité était la plus dynamique du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,26 % sur 2 ans.
Située dans le département du Tarn-et-Garonne (82), Cazals fait partie de la région Occitanie. On évaluait à 236 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité figurait ainsi en 135e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,8 %). Les maisons représentaient 92,3 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,3 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Cazals avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021).
À Cazals, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 709 €/m² en décembre 2023. Il variait de 856 à 2 010 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 383 € en 2022 à 1 709 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 433 € à Cazals. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 216 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
1 258 €/m²
607 €/m²
1 183
Tarn (81)
1 851 €/m²
0 €/m²
576
Tarn-et-Garonne (82)
1 840 €/m²
2 563 €/m²
1 866
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 517€
153 810€ d’achat
3 707€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Cazals représente 157 517 €, comprenant 153 810 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 3 707 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 118 € de taxes, 1 229 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
165 468€
153 810€ d’achat
11 658€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 165 468 euros. Aux 153 810 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 11 658 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 9 069 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 229 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Cazals. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait augmenter à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 550 € si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Cazals.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cazals se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 864 €/m² en 2018 à 359 €/m² en 2021, puis à 1 709 €/m² en 2023. Cette localité était la plus dynamique du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,26 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé sur les 2 dernières années à Cazals. Le loyer moyen au m² s'est accru de 225 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 376,04 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,1 % du parc immobilier. De plus, les locataires constituaient 22,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long terme... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Cazals sur le plan de l'investissement immobilier !