Prix du m² à
Bruniquel (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bruniquel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 389 €/m²
729 €/m² 2 444 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bruniquel repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 615 € en 2018 à 1 672 € en 2021, puis à 1 483 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 129e rang au niveau du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 3,26 % sur 2 ans.
Bruniquel
- Exclusivité
Bruniquel
Bruniquel est située en Tarn-et-Garonne. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 614 habitants, ce qui la place à la 84e position au sein du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,9 % des domiciliés. 92,7 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,3 %. La population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Bruniquel.
À Bruniquel, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 483 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer de 791 à 2 307 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 11,3 %.
Il fallait compter en moyenne 519 euros d'impôts locaux à Bruniquel, ou un prorata temporis de 259 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Tarn (81)
5 958 €/m²
0 €/m²
169
Tarn-et-Garonne (82)
1 258 €/m²
607 €/m²
1 183
Tarn-et-Garonne (82)
2 000 €/m²
1 671 €/m²
5 597
Tarn (81)
1 851 €/m²
0 €/m²
576
Tarn-et-Garonne (82)
1 961 €/m²
0 €/m²
387
Tarn-et-Garonne (82)
1 697 €/m²
0 €/m²
841
En dehors du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 035€
177 960€ d’achat
4 075€ de frais
À Bruniquel, tablez sur un investissement total de 182 035 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont 177 960 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 075 euros, qui se partagent en 1 422 € d'émoluments du notaire, 1 293 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 235€
177 960€ d’achat
13 275€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter 191 235 euros d'investissement, incluant en moyenne 177 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 13 275 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 422 € d'émoluments du notaire et 10 493 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Bruniquel ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Bruniquel, et 2 650 euros si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bruniquel repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 615 € en 2018 à 1 672 € en 2021, puis à 1 483 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 129e rang au niveau du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 3,26 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 1 672 € en 2021 à 1 483 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, avec + 137,5 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Bruniquel, sachez qu'on comptabilisait en 2020 22,5 % de locataires. De plus, 4,8 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bruniquel !