Prix du m² à
Mhère (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mhère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
952 €/m²
618 €/m² 1 275 €/m²
Appartement
747 €/m²
747 €/m² 747 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mhère s'accroît de nouveau. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2 ans, passant de 721 €/m² en 2021 à 909 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 4 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 144e position parmi les villes du département de la Nièvre, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 17,94 % sur 2 ans.
Mhère est une localité du département de la Nièvre. Elle se trouve dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était évaluée à 230 habitants. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, cette localité occupait ainsi le 137e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,3 %). Les maisons représentaient 97,4 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 78,1 %. L'âge moyen de la population atteint 58 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Mhère. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe 8 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Mhère avaient un prix qui pouvait fluctuer de 747 à 747 €/m², et qui était en moyenne de 747 €/m².
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 071 €, et celui-ci oscillait entre 659 et 1 306 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 229,54 %.
Pour un emménagement en juin à Mhère, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 161 €, contre 322 euros pour une année complète.
Nièvre (58)
448 €/m²
0 €/m²
208
Nièvre (58)
611 €/m²
2 156 €/m²
252
Nièvre (58)
1 096 €/m²
0 €/m²
318
Nièvre (58)
628 €/m²
0 €/m²
276
Nièvre (58)
870 €/m²
0 €/m²
645
Nièvre (58)
813 €/m²
0 €/m²
130
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
99 221€
96 390€ d’achat
2 831€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Mhère s'élève à 99 221 euros. Tablez en effet sur 96 390 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 831 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 700 €, les émoluments du notaire pour 770 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
104 204€
96 390€ d’achat
7 814€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 104 204 euros, dont 96 390 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 7 814 euros de frais de notaire, dont 770 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 683 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 322€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Mhère vous coûtera autour de 77 400 euros. Ce montant sera plutôt de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour de Mhère, avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres représentera un budget d'environ 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mhère s'accroît de nouveau. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2 ans, passant de 721 €/m² en 2021 à 909 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 4 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 144e position parmi les villes du département de la Nièvre, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 17,94 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 466 €/m² à 909 €/m². Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte baisse, avec 72,22 % de diminution.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Mhère, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 10,7 % des habitants. En outre, 0,9 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Mhère !