Prix du m² à
Montigny-en-Morvan (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montigny-en-Morvan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 096 €/m²
626 €/m² 2 166 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montigny-en-Morvan repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression ces 2 dernières années, avec une inflation de 16,1 % entre 2021 et 2023, mais reste moins haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 113e position à l'échelle du département de la Nièvre, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Montigny-en-Morvan fait partie du département de la Nièvre, et se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité dénombrait 276 habitants, ce qui la place en 126e position parmi les municipalités du département de la Nièvre. On dénombrait 84,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,6 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,1 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 55 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Montigny-en-Morvan est assez stable. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Montigny-en-Morvan avaient un prix moyen de 1 096 €/m². Il pouvait osciller entre 694 et 2 164 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 086 € en 2022 à 1 096 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 419 € à Montigny-en-Morvan. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 209 euros.
Nièvre (58)
1 229 €/m²
0 €/m²
178
Nièvre (58)
1 060 €/m²
0 €/m²
94
Nièvre (58)
448 €/m²
0 €/m²
208
Nièvre (58)
952 €/m²
747 €/m²
234
Nièvre (58)
628 €/m²
0 €/m²
276
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
101 505€
98 640€ d’achat
2 865€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces dans le neuf à Montigny-en-Morvan, vous devez compter 101 505 euros d'investissement. Ce montant comporte 98 640 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 2 865 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 788 €, et les impôts 717 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
106 604€
98 640€ d’achat
7 964€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 106 604 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés : 98 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 964 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 5 816 € et les émoluments du notaire pour 788 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 419€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Montigny-en-Morvan vont nécessiter un relooking, vous devrez compter une enveloppe d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devez rajouter 2 250 euros si vous habitez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Montigny-en-Morvan, et 2 450 € si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montigny-en-Morvan repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression ces 2 dernières années, avec une inflation de 16,1 % entre 2021 et 2023, mais reste moins haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 113e position à l'échelle du département de la Nièvre, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec une inflation de 16,1 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Montigny-en-Morvan ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 0,9 % des habitations, et qu'on comptait 14,8 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Montigny-en-Morvan, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !