Prix du m² à
Vauclaix (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vauclaix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
813 €/m²
813 €/m² 813 €/m²
Appartement
50 €/m²
50 €/m² 50 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Vauclaix augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 2 dernières années, avec une hausse de 21,16 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 69e position parmi les localités du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Vauclaix relève du département de la Nièvre, et compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on estimait à 136 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 189e position à l'échelle du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 78,1 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vauclaix puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 813 € à Vauclaix. Il fluctuait de 813 à 813 €. Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 172 €/m² en 2022 à 813 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 300 € à Vauclaix. Cependant, le prorata à régler atteignait 150 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Nièvre (58)
502 €/m²
0 €/m²
632
Nièvre (58)
611 €/m²
2 156 €/m²
252
Nièvre (58)
842 €/m²
0 €/m²
1 297
Nièvre (58)
952 €/m²
747 €/m²
234
Nièvre (58)
628 €/m²
0 €/m²
276
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
75 646€
73 170€ d’achat
2 476€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² à Vauclaix est de 75 646 €, dont en moyenne 73 170 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 2 476 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 585 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 532 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
79 429€
73 170€ d’achat
6 259€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 79 429 euros, comprenant 73 170 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 6 259 euros, au sein desquels on retrouve 585 € d'émoluments du notaire, 4 314 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 300€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Vauclaix ont besoin d'un relooking, tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 250 euros si vous êtes dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Vauclaix, et 1 750 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vauclaix augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 2 dernières années, avec une hausse de 21,16 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 69e position parmi les localités du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, avec -30 % entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 671 € à 813 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Vauclaix ? Sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 23 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Vauclaix en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !