Prix du m² à
Montredon (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montredon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 714 €/m²
1 190 €/m² 1 927 €/m²
Appartement
1 547 €/m²
1 547 €/m² 1 547 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montredon poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 5 ans, passant de 580 €/m² en 2018 à 1 630 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 30,61 % entre 2022 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 112e position au sein du département du Lot, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,53 % sur 1 an.
Montredon fait partie du Lot (46). Elle se situe dans la région d'Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 301 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 140e rang à l'échelle du département du Lot. Il y avait 84,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,2 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,5 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 55 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier montredonois est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2020, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2019.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Montredon variait de 1 547 à 1 547 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 547 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une augmentation de 36,66 % ces 12 derniers mois.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 714 €. Il pouvait osciller entre 1 190 et 1 927 €.
Il fallait compter en moyenne 449 € d'impôts locaux à Montredon, ou un prorata temporis de 224 euros si vous achetiez en juin.
Lot (46)
1 767 €/m²
336 €/m²
1 504
Aveyron (12)
1 193 €/m²
0 €/m²
428
Lot (46)
1 071 €/m²
0 €/m²
245
Lot (46)
1 095 €/m²
0 €/m²
428
Aveyron (12)
1 143 €/m²
0 €/m²
1 174
Cantal (15)
1 590 €/m²
0 €/m²
132
Cantal (15)
1 945 €/m²
0 €/m²
365
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 178€
205 680€ d’achat
4 498€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Montredon est de 210 178 €, comportant 205 680 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 498 €, dont 1 360 € de débours, 1 643 € d'émoluments du notaire et 1 494 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 811€
205 680€ d’achat
15 131€ de frais
Vous devez tabler sur 220 811 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 205 680 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 131 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 12 128 € de taxes et 1 643 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Montredon représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, le budget pourrait augmenter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour de Montredon, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, tablez sur un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montredon poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 5 ans, passant de 580 €/m² en 2018 à 1 630 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 30,61 % entre 2022 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 112e position au sein du département du Lot, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,53 % sur 1 an.
Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2020, avec 97,34 % de hausse depuis 3 ans. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte réduction, passant de 9 €/mois à 5 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Montredon, sachez qu'en 2020, on comptait 13,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 4 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché sont autant d'éléments à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montredon, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !