Prix du m² à
Felzins (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Felzins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 095 €/m²
873 €/m² 1 364 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
5 €/m²
4 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Felzins n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 854 € en 2018 à 1 404 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec 19,19 % de hausse depuis 2021. Dans le département du Lot, cette municipalité figurait au 123e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Felzins se situe dans le Lot, et est localisée en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 473 habitants, ce qui la place à la 85e position au niveau du département du Lot. On remarquait 80 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,4 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 83,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier felzinois se porte bien. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente +6 ventes par rapport 2021.
À Felzins, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 404 et 1 404 €/m² en décembre 2023, et qui était de 1 404 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 2,57 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 407 euros à Felzins. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 203 €.
Lot (46)
1 767 €/m²
336 €/m²
1 504
Aveyron (12)
1 193 €/m²
0 €/m²
428
Lot (46)
1 071 €/m²
0 €/m²
245
Lot (46)
2 292 €/m²
0 €/m²
155
Lot (46)
1 714 €/m²
1 547 €/m²
291
Lot (46)
2 123 €/m²
0 €/m²
509
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
222
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 648€
126 360€ d’achat
3 288€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Felzins vous demandera un coût global d'environ 129 648 euros, dont 126 360 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter 3 288 euros de frais de notaire, dont 918 € d'impôts, 1 010 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
136 180€
126 360€ d’achat
9 820€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 136 180 euros. Tablez en effet sur 126 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 820 euros. Ce montant se divise en 1 010 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 451 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 407€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Felzins, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 550 € si vous êtes à environ 400 km de distance de Felzins, et 1 000 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Felzins n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 854 € en 2018 à 1 404 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec 19,19 % de hausse depuis 2021. Dans le département du Lot, cette municipalité figurait au 123e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2 ans, passant de 1 178 € en 2021 à 1 404 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement réduit, avec 20 % de diminution.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Felzins ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,9 % des habitations, et qu'on remarquait 19,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Felzins.