Prix du m² à
Bouillac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 193 €/m²
401 €/m² 1 407 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Bouillac se remet à décroître. Le prix moyen au m² a baissé de 6,19 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait la 169e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 3,17 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aveyron, Bouillac est une localité de la région d'Occitanie. On estimait à 376 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait donc à la 148e position au niveau du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,8 %). Le parc immobilier était composé à 94,2 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 73,6 %. La population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Bouillac. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Bouillac avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 529 à 1 416 €/m² en décembre 2023, et qui était de 1 228 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 903 €/m² à 1 228 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 532 euros à Bouillac. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 266 €.
Aveyron (12)
1 250 €/m²
0 €/m²
721
Aveyron (12)
1 397 €/m²
0 €/m²
523
Lot (46)
1 071 €/m²
0 €/m²
245
Lot (46)
1 095 €/m²
0 €/m²
428
Aveyron (12)
1 186 €/m²
0 €/m²
343
Aveyron (12)
1 143 €/m²
0 €/m²
1 174
Lot (46)
1 714 €/m²
1 547 €/m²
291
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
113 566€
110 520€ d’achat
3 046€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Bouillac représente 113 566 euros, comprenant 110 520 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 046 € de frais de notaire, qui se divisent en 883 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 803 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
119 280€
110 520€ d’achat
8 760€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 119 280 euros. Ce chiffre inclut 110 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 8 760 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 883 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 6 517 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 532€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 5 pièces à Bouillac vous coûtera autour de 108 000 €. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 50 km de distance de Bouillac, avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 900 €. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bouillac se remet à décroître. Le prix moyen au m² a baissé de 6,19 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait la 169e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 3,17 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a chuté de 6,19 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Bouillac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 4,4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 17,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Bouillac.