Prix du m² à
Cuzac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 071 €/m²
642 €/m² 1 765 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cuzac connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 156 €/m² en 2018 à 803 €/m² en 2021, puis à 1 446 €/m² en 2023. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité figurait en 37e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot (46), Cuzac se trouve en Occitanie. Sa population totale atteignait 238 habitants en 2020, ce qui la place en 164e position au niveau du département du Lot. Les propriétaires constituaient 70,3 % des habitants. Les maisons représentaient 97,1 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 83,5 %. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cuzac.
À Cuzac, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 446 €, et celui-ci pouvait osciller de 333 à 1 697 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 704 € en 2022 à 1 446 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 349 € à Cuzac. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 174 euros.
Aveyron (12)
1 250 €/m²
0 €/m²
721
Aveyron (12)
1 193 €/m²
0 €/m²
428
Lot (46)
1 479 €/m²
0 €/m²
1 097
Lot (46)
1 095 €/m²
0 €/m²
428
Lot (46)
2 292 €/m²
0 €/m²
155
Lot (46)
1 714 €/m²
1 547 €/m²
291
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 527€
173 520€ d’achat
4 007€ de frais
À Cuzac, vous devez compter 177 527 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 173 520 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 007 €. Cette somme se divise en 1 261 € de taxes, 1 386 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 498€
173 520€ d’achat
12 978€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 186 498 euros, comportant 173 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 12 978 euros de frais de notaire, dont 10 231 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 386 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 349€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Cuzac vous coûtera autour de 103 200 €. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement augmente la facture de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Prévoyez 1 750 € si vous êtes dans un périmètre de 400 km autour de Cuzac, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cuzac connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 156 €/m² en 2018 à 803 €/m² en 2021, puis à 1 446 €/m² en 2023. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité figurait en 37e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance en l'espace de 2 ans à Cuzac. Le prix au m² moyen est passé de 803 € à 1 446 €, pendant que le loyer moyen passait de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 2,2 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 28,7 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Cuzac en termes d'investissement immobilier !