Prix du m² à
Saint-Santin-de-Maurs (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Santin-de-Maurs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 945 €/m²
1 036 €/m² 2 474 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Santin-de-Maurs repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 065 €/m² en 2018 à 1 038 €/m² en 2021, puis à 1 472 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département du Cantal, cette localité se plaçait en 64e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 16,83 % sur 2 ans.
Saint-Santin-de-Maurs est située dans le Cantal, et est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 361 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 81e position au sein des municipalités du département du Cantal. Les propriétaires constituaient 82,9 % des habitants. Les maisons représentaient 92,5 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75,6 %. Ses habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier saint-santinois est plutôt stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
Les maisons à vendre à Saint-Santin-de-Maurs avaient un prix qui pouvait varier de 998 à 2 478 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 472 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 34,29 % entre 2022 et 2023.
À Saint-Santin-de-Maurs, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 577 €. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 288 euros.
Lot (46)
1 767 €/m²
336 €/m²
1 504
Cantal (15)
1 672 €/m²
0 €/m²
108
Cantal (15)
1 590 €/m²
0 €/m²
132
Lot (46)
1 714 €/m²
1 547 €/m²
291
Cantal (15)
1 598 €/m²
0 €/m²
498
Aveyron (12)
1 378 €/m²
0 €/m²
561
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
135 861€
132 480€ d’achat
3 381€ de frais
À Saint-Santin-de-Maurs, tablez sur un investissement global de 135 861 euros pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, dont en moyenne 132 480 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 381 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 059 € d'émoluments du notaire, 963 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
142 710€
132 480€ d’achat
10 230€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 142 710 euros d'investissement, comprenant 132 480 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 10 230 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 7 811 € de taxes et 1 059 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 577€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Santin-de-Maurs a besoin d'une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 550 € si vous êtes dans un périmètre de 400 km autour de Saint-Santin-de-Maurs. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Santin-de-Maurs repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 065 €/m² en 2018 à 1 038 €/m² en 2021, puis à 1 472 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département du Cantal, cette localité se plaçait en 64e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 16,83 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement chuté depuis 2021, avec 16,67 % de diminution depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte inflation, passant de 1 038 € à 1 472 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Santin-de-Maurs ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,9 % des habitants, et que 7 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Santin-de-Maurs du point de vue de l'investissement immobilier.