Prix du m² à
Montmurat (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montmurat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 590 €/m²
763 €/m² 2 418 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montmurat poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2019 et 2023, avec + 57,47 % en 4 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 36,36 % sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département du Cantal, cette localité figurait à la 71e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 16,83 % sur 2 ans.
Située dans le Cantal (15), Montmurat est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 134 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des municipalités du département du Cantal, cette localité se plaçait ainsi au 152e rang pour ce qui est de la population. On comptait 71,2 % de propriétaires. 92,1 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 75,6 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 47 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable à Montmurat, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Montmurat, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 2 625 à 2 625 €. Il atteignait 2 625 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 505 €/m² en 2022 à 2 625 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 657 euros à Montmurat. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 328 €.
Aveyron (12)
1 143 €/m²
0 €/m²
1 174
Lot (46)
1 714 €/m²
1 547 €/m²
291
Aveyron (12)
1 378 €/m²
0 €/m²
561
Cantal (15)
1 945 €/m²
0 €/m²
365
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
294 515€
288 750€ d’achat
5 765€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Montmurat représente un investissement global d'environ 294 515 euros. Aux 288 750 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 765 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 307 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 098 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
309 443€
288 750€ d’achat
20 693€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 110 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir 309 443 euros d'investissement, répartis entre 288 750 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 20 693 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 17 026 € de taxes, 2 307 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 657€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 132 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Montmurat. Le budget ne devrait pas excéder 94 600 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Montmurat, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 950 euros. Un déménagement sur une distance de 100 km vous coûtera autour de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montmurat poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2019 et 2023, avec + 57,47 % en 4 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 36,36 % sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département du Cantal, cette localité figurait à la 71e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 16,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2 ans, passant de 1 925 €/m² en 2021 à 2 625 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement réduit, avec 16,67 % de diminution.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Montmurat, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5 % des logements. Par ailleurs, on comptabilisait 28,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Montmurat du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !