Prix du m² à
Livinhac-le-Haut (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Livinhac-le-Haut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 143 €/m²
500 €/m² 1 639 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Livinhac-le-Haut s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 927 €/m² en 2018 à 694 €/m² en 2021, puis à 1 096 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Livinhac-le-Haut fait partie du département de l'Aveyron, et compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. On chiffrait à 1 123 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi en 49e position dans le département de l'Aveyron. Il y avait 81 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,6 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier de Livinhac-le-Haut est assez stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Livinhac-le-Haut, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 487 et 1 669 €/m², et qui s'élevait à 1 096 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 839 €/m² en 2022 à 1 096 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 720 euros à Livinhac-le-Haut. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata à régler atteignait 360 €.
Aveyron (12)
1 397 €/m²
0 €/m²
523
Aveyron (12)
1 193 €/m²
0 €/m²
428
Aveyron (12)
992 €/m²
514 €/m²
5 521
Aveyron (12)
1 342 €/m²
0 €/m²
1 065
Cantal (15)
1 590 €/m²
0 €/m²
132
Lot (46)
1 714 €/m²
1 547 €/m²
291
Aveyron (12)
1 378 €/m²
0 €/m²
561
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
101 505€
98 640€ d’achat
2 865€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Livinhac-le-Haut, vous devez prévoir 101 505 euros d'investissement. Outre les 98 640 € nécessaires pour l'acquisition du bien, vous devez tabler sur 2 865 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 788 €, les impôts pour 717 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
106 604€
98 640€ d’achat
7 964€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 106 604 euros, dont 98 640 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 7 964 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 788 € d'émoluments du notaire et 5 816 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 720€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 m² à Livinhac-le-Haut nécessite une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 200 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 km autour de Livinhac-le-Haut, et 1 550 € si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Livinhac-le-Haut s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 927 €/m² en 2018 à 694 €/m² en 2021, puis à 1 096 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, avec -25 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte croissance, passant de 694 € à 1 096 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Livinhac-le-Haut, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,3 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Livinhac-le-Haut du point de vue de l'investissement immobilier !