Prix du m² à
Ouville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ouville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 225 €/m²
615 €/m² 2 301 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Ouville repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 925 € en 2018 à 1 384 € en 2021, puis à 661 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Manche, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Ouville compte parmi les municipalités de la Manche (50), et est située dans la région de la Normandie. Sa population se chiffrait à 438 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait donc en 222e position au niveau du département de la Manche. On observait 77,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,9 % des habitations. L'âge moyen des habitants atteint 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Ouville est assez stable avec 8 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021).
À Ouville, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 661 €/m² en moyenne en décembre 2023, et variait de 600 à 1 170 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 679 € en 2022 à 661 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 391 euros à Ouville, ou 195 € pour un emménagement en milieu d'année.
Manche (50)
2 133 €/m²
0 €/m²
312
Manche (50)
1 485 €/m²
0 €/m²
618
Manche (50)
1 674 €/m²
0 €/m²
546
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
418
Manche (50)
1 685 €/m²
0 €/m²
618
Manche (50)
1 980 €/m²
0 €/m²
478
Manche (50)
2 265 €/m²
0 €/m²
441
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
81 890€
79 320€ d’achat
2 570€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ouville représente un investissement global d'environ 81 890 euros. Ce montant comporte 79 320 € pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 570 euros. Les taxes constituent 576 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 634 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
85 991€
79 320€ d’achat
6 671€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 85 991 euros : 79 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 6 671 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 634 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 4 677 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 391€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Ouville nécessite un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres d'Ouville, et 1 200 euros si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ouville repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 925 € en 2018 à 1 384 € en 2021, puis à 661 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Manche, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 1 384 € en 2021 à 661 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, avec 40 % de hausse.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Ouville, sachez qu'en 2020, 22,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1,3 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Ouville sur le plan de l'investissement immobilier !