Prix du m² à
Cametours (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cametours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 571 €/m²
1 639 €/m² 2 657 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Cametours se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 205 €/m² en 2018 à 730 €/m² en 2021, puis à 1 406 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité occupait la 37e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 10,65 % sur 2 ans.
Cametours compte parmi les localités du département de la Manche. Elle se situe dans la région de la Normandie. En 2020, on évaluait à 425 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département de la Manche, cette municipalité figurait donc à la 225e position pour ce qui est de la population. On comptait 83,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,6 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 79,9 %. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier cametourais est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 406 € à Cametours, et celui-ci pouvait osciller de 1 406 à 1 406 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 357 € en 2022 à 1 406 € en 2023.
Chaque année à Cametours, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 330 euros. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 165 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Manche (50)
1 189 €/m²
0 €/m²
653
Manche (50)
1 516 €/m²
0 €/m²
1 060
Manche (50)
1 635 €/m²
0 €/m²
614
Manche (50)
1 658 €/m²
0 €/m²
2 285
Manche (50)
1 674 €/m²
0 €/m²
546
Manche (50)
2 265 €/m²
0 €/m²
441
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 654€
168 720€ d’achat
3 934€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Cametours, prévoyez un investissement total de 172 654 €. Aux 168 720 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 934 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 226 €, les émoluments du notaire pour 1 348 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 376€
168 720€ d’achat
12 656€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 181 376 euros, incluant 168 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 12 656 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 348 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 9 948 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 330€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Cametours vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 450 € si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour de Cametours. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Cametours se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 205 €/m² en 2018 à 730 €/m² en 2021, puis à 1 406 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité occupait la 37e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 10,65 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2 ans, avec + 92,6 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement baissé, passant de 8 €/mois à 5 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Cametours, sachez qu'on observait 15,7 % de locataires en 2020. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux facteurs. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Cametours, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !