Prix du m² à
Montpeyroux (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montpeyroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 038 €/m²
1 586 €/m² 2 153 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montpeyroux ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une inflation de 62,11 % sur les 5 dernières années, et sa progression tend à s'intensifier avec 33,76 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait la 124e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Montpeyroux fait partie du département de la Dordogne. Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 472 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 191e rang dans le département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 84,2 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on comptabilise 8 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Montpeyroux.
À Montpeyroux, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 981 €/m² en décembre 2023, et fluctuait de 1 309 à 2 135 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 12,68 % en l'espace de 1 an.
À Montpeyroux, la taxe foncière moyenne atteignait 466 €, soit un prorata de 233 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 649 €/m²
4 347 €/m²
311
Dordogne (24)
1 277 €/m²
0 €/m²
199
Gironde (33)
1 127 €/m²
0 €/m²
382
Dordogne (24)
1 877 €/m²
0 €/m²
456
Dordogne (24)
1 780 €/m²
0 €/m²
305
Dordogne (24)
1 817 €/m²
0 €/m²
1 431
Dordogne (24)
2 097 €/m²
0 €/m²
345
Dordogne (24)
1 739 €/m²
0 €/m²
265
Dordogne (24)
1 723 €/m²
1 649 €/m²
957
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 707€
237 720€ d’achat
4 987€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Montpeyroux nécessite un investissement global d'environ 242 707 €, dont 237 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 4 987 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 899 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 727 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 996€
237 720€ d’achat
17 276€ de frais
Comptez un coût total de 254 996 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant en moyenne 237 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 276 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 899 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 14 017 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Montpeyroux vont nécessiter une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux soucis, mais fait monter le coût de votre achat. Vous devez prévoir 2 300 euros si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Montpeyroux, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montpeyroux ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une inflation de 62,11 % sur les 5 dernières années, et sa progression tend à s'intensifier avec 33,76 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait la 124e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant depuis 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, passant de 1 481 €/m² à 1 981 €/m².
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Montpeyroux, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 3 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Montpeyroux sur le plan de l'investissement immobilier !