Prix du m² à
Saint-Michel-de-Montaigne (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-de-Montaigne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 097 €/m²
1 322 €/m² 2 944 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Michel-de-Montaigne se remettent à diminuer. Le prix moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, avec une baisse de 14,1 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Dordogne, cette municipalité figurait à la 390e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Michel-de-Montaigne dépend de la Dordogne (24). Elle est située en Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population totale de 325 habitants en 2020, ce qui la place au 254e rang au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires constituaient 76,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 84,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Saint-Michel-de-Montaigne.
À Saint-Michel-de-Montaigne, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 071 € en décembre 2023. Il oscillait entre 1 266 et 3 062 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 483 € en 2022 à 2 071 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 814 euros à Saint-Michel-de-Montaigne. Si vous emménagiez en juin, le prorata à régler atteignait alors 407 €.
Gironde (33)
2 114 €/m²
0 €/m²
337
Gironde (33)
1 448 €/m²
1 591 €/m²
3 070
Gironde (33)
4 259 €/m²
0 €/m²
288
Dordogne (24)
1 686 €/m²
1 591 €/m²
1 311
Gironde (33)
1 127 €/m²
0 €/m²
382
Dordogne (24)
1 817 €/m²
0 €/m²
1 431
Dordogne (24)
2 038 €/m²
0 €/m²
447
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 671€
248 520€ d’achat
5 151€ de frais
À Saint-Michel-de-Montaigne, tablez sur un investissement total de 253 671 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Aux 248 520 € pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 151 euros. Les taxes constituent 1 806 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 986 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 519€
248 520€ d’achat
17 999€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 266 519 euros, comprenant en moyenne 248 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 17 999 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 14 653 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 986 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 814€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Michel-de-Montaigne vous reviendra à environ 103 200 €. Le budget sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Saint-Michel-de-Montaigne, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Michel-de-Montaigne se remettent à diminuer. Le prix moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, avec une baisse de 14,1 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Dordogne, cette municipalité figurait à la 390e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 5 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte baisse, avec une chute de 14,1 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Michel-de-Montaigne, sachez qu'en 2020, 1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 23,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Michel-de-Montaigne sur le plan de l'investissement immobilier !