Prix du m² à
Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 649 €/m²
1 136 €/m² 2 156 €/m²
Appartement
4 347 €/m²
4 347 €/m² 4 347 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 317 € en 2018 à 1 300 € en 2021, puis à 3 144 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières est une localité de la Dordogne (24). Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 315 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. À l'échelle du département de la Dordogne, cette localité occupait ainsi la 258e position pour ce qui est de la population. Il y avait 91,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,3 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 84,2 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier bonnevillois est plutôt stable. Sur 2022, on recense 2 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 4 628 €/m² en décembre 2023. Il pouvait varier de 4 628 à 5 066 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix oscillait entre 1 163 et 2 218 €/m². Il était en moyenne de 1 661 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 062 € en 2022 à 1 661 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 789 € à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 394 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Dordogne (24)
1 817 €/m²
0 €/m²
1 431
Dordogne (24)
2 038 €/m²
0 €/m²
447
Dordogne (24)
1 739 €/m²
0 €/m²
265
Dordogne (24)
1 530 €/m²
0 €/m²
1 130
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 721€
199 320€ d’achat
4 401€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières, vous devrez tabler sur 203 721 euros d'investissement, dont en moyenne 199 320 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 401 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 593 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 448 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 025€
199 320€ d’achat
14 705€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 214 025 euros, comportant 199 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 14 705 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 11 753 € d'impôts, 1 593 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 789€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Tablez sur 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 317 € en 2018 à 1 300 € en 2021, puis à 3 144 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le prix au m² moyen a connu une forte progression, avec 211,9 % d'augmentation. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements, et qu'on dénombrait 7,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !