Prix du m² à
Villefranche-de-Lonchat (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villefranche-de-Lonchat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 723 €/m²
884 €/m² 2 438 €/m²
Appartement
1 649 €/m²
1 649 €/m² 1 649 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villefranche-de-Lonchat n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 409 €/m² en 2018 à 1 763 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 18,8 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 186e rang dans le département de la Dordogne, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Située dans la Dordogne (24), Villefranche-de-Lonchat fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 963 habitants, ce qui la place en 90e position parmi les localités du département de la Dordogne. Les propriétaires constituaient 70,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 84,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Villefranche-de-Lonchat, avec sur 2022 13 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Villefranche-de-Lonchat s'élevait à 1 763 €, et pouvait varier entre 837 et 2 453 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une hausse de 3,34 % depuis 1 an.
Si vous emménagiez au mois de juin à Villefranche-de-Lonchat, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 353 €, contre 706 euros pour une année complète.
Dordogne (24)
1 277 €/m²
0 €/m²
199
Dordogne (24)
1 877 €/m²
0 €/m²
456
Dordogne (24)
2 038 €/m²
0 €/m²
447
Dordogne (24)
2 121 €/m²
0 €/m²
908
Dordogne (24)
1 477 €/m²
0 €/m²
662
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 148€
211 560€ d’achat
4 588€ de frais
À Villefranche-de-Lonchat, tablez sur 216 148 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m² : 211 560 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 588 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 690 € d'émoluments du notaire, 1 537 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 085€
211 560€ d’achat
15 525€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 227 085 euros. Aux 211 560 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 525 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 12 474 €, et les émoluments du notaire 1 690 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 706€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Villefranche-de-Lonchat ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Villefranche-de-Lonchat, et 2 450 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villefranche-de-Lonchat n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 409 €/m² en 2018 à 1 763 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 18,8 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 186e rang dans le département de la Dordogne, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation ces 2 dernières années à Villefranche-de-Lonchat. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 11 €/mois, pendant que le prix moyen connaissait une croissance de 18,8 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 5,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 29,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Villefranche-de-Lonchat sur le plan de l'investissement immobilier.