Prix du m² à
Minzac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Minzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 877 €/m²
679 €/m² 2 523 €/m²
Maison
11 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Minzac se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2021, avec un accroissement de 58,69 % sur les 2 dernières années, mais demeure un peu plus bas qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité figurait en 68e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Minzac compte parmi les municipalités du département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 477 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc au 189e rang parmi les municipalités du département de la Dordogne. On notait 91 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93,3 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 84,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Minzac avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 136 € à Minzac. Il pouvait varier entre 998 et 2 561 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 26,62 %.
Il fallait compter en moyenne 518 € d'impôts locaux à Minzac, ou un prorata de 259 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Gironde (33)
1 166 €/m²
4 101 €/m²
195
Gironde (33)
1 931 €/m²
0 €/m²
538
Gironde (33)
1 127 €/m²
0 €/m²
382
Dordogne (24)
2 038 €/m²
0 €/m²
447
Dordogne (24)
2 121 €/m²
0 €/m²
908
Gironde (33)
1 397 €/m²
0 €/m²
307
Dordogne (24)
1 723 €/m²
1 649 €/m²
957
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 590€
256 320€ d’achat
5 270€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 120 m² à Minzac se chiffre autour de 261 590 €. Aux 256 320 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 270 €. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 2 048 € d'émoluments du notaire et 1 862 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 841€
256 320€ d’achat
18 521€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 274 841 euros : 256 320 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 18 521 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 048 € de cette somme, les taxes 15 113 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 518€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Minzac va nécessiter une rénovation lourde ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Minzac se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2021, avec un accroissement de 58,69 % sur les 2 dernières années, mais demeure un peu plus bas qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité figurait en 68e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Minzac. Le prix au m² moyen s'est accru de 58,69 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une inflation de 14,29 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on notait 8,5 % de locataires en 2020, et que 0,4 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition sont autant de facteurs à avoir en tête. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Minzac.