Prix du m² à
Les Salles-de-Castillon (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Salles-de-Castillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 127 €/m²
978 €/m² 2 153 €/m²
Appartement
19 €/m²
16 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier aux Salles-de-Castillon grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 430 € en 2018 à 1 166 € en 2021, puis à 1 582 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 97e position parmi les municipalités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Les Salles-de-Castillon fait partie du département de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 327 habitants, ce qui la place en 378e position au sein des localités du département de la Gironde. Les propriétaires représentaient 77 % des habitants. Les maisons constituaient 96,9 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 60,9 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on compte 1 bien vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement aux Salles-de-Castillon.
Aux Salles-de-Castillon, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 582 €/m², et variait de 1 069 à 2 244 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 300 € en 2022 à 1 582 € en 2023.
Aux Salles-de-Castillon, la taxe foncière moyenne était de 418 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 209 euros.
Gironde (33)
1 166 €/m²
4 101 €/m²
195
Gironde (33)
4 259 €/m²
0 €/m²
288
Dordogne (24)
1 877 €/m²
0 €/m²
456
Dordogne (24)
2 038 €/m²
0 €/m²
447
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
181
Dordogne (24)
2 097 €/m²
0 €/m²
345
Gironde (33)
1 442 €/m²
0 €/m²
377
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 096€
189 840€ d’achat
4 256€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf aux Salles-de-Castillon nécessite un investissement total d'environ 194 096 € : 189 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 256 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 379 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 517 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 910€
189 840€ d’achat
14 070€ de frais
Prévoyez un investissement global de 203 910 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 189 840 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 14 070 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 11 194 € de taxes, 1 517 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces aux Salles-de-Castillon. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 km de distance des Salles-de-Castillon, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier aux Salles-de-Castillon grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 430 € en 2018 à 1 166 € en 2021, puis à 1 582 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 97e position parmi les municipalités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a fortement baissé, avec 43,48 % de réduction. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte inflation, passant de 1 166 € à 1 582 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier aux Salles-de-Castillon, sachez qu'en 2020, 2,6 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 23 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité des Salles-de-Castillon en termes d'investissement immobilier.