Prix du m² à
Montmort-Lucy (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montmort-Lucy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 229 €/m²
1 094 €/m² 1 516 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montmort-Lucy augmente de nouveau. Le prix moyen a légèrement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 472 €/m² en 2021 à 1 541 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette localité figurait au 111e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Montmort-Lucy se trouve dans la Marne (51). Elle relève de la région Grand-Est. En 2020, sa population était estimée à 624 habitants. Au sein des localités du département de la Marne, cette municipalité occupait donc le 108e rang en ce qui concerne la population. 80,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 55 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Montmort-Lucy avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021).
À Montmort-Lucy, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre fluctuait de 1 953 à 1 953 €/m², et était de 1 953 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 21,08 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 130 €/m², et pouvait osciller entre 1 023 et 1 297 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 010 € en 2022 à 1 130 € en 2023.
À Montmort-Lucy, les impôts locaux moyens atteignaient 420 €, soit un prorata de 210 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
457
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
62
Marne (51)
1 171 €/m²
0 €/m²
251
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
57
Marne (51)
1 049 €/m²
0 €/m²
448
Marne (51)
1 284 €/m²
0 €/m²
94
Marne (51)
879 €/m²
0 €/m²
261
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
209
Marne (51)
1 738 €/m²
0 €/m²
373
Marne (51)
1 597 €/m²
0 €/m²
313
Marne (51)
1 289 €/m²
0 €/m²
2 372
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 029€
135 600€ d’achat
3 429€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Montmort-Lucy se chiffre autour de 139 029 euros, dont 135 600 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 3 429 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 083 € d'émoluments du notaire et 985 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 039€
135 600€ d’achat
10 439€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 146 039 euros. Aux 135 600 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 10 439 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 083 € et les taxes pour 7 995 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Montmort-Lucy représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour de Montmort-Lucy, faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Montmort-Lucy augmente de nouveau. Le prix moyen a légèrement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 472 €/m² en 2021 à 1 541 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette localité figurait au 111e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a fortement diminué, avec 64,71 % de diminution. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une légère augmentation, passant de 1 472 € à 1 541 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Montmort-Lucy, sachez qu'en 2020, 19,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 6,3 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Montmort-Lucy en termes d'investissement immobilier !