Prix du m² à
Morangis (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morangis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 738 €/m²
1 738 €/m² 1 738 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement baissé depuis 2018, avec -18,9 % en l'espace de 5 ans, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec 13,4 % de diminution depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Morangis figurait au 30e rang dans le département de la Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Morangis est une localité du département de la Marne. Elle est située dans le Grand-Est. En 2020, la municipalité affichait une population de 394 habitants. Au niveau du département de la Marne, cette municipalité se plaçait ainsi à la 179e position en ce qui concerne la population. 90,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 55 % des habitations. Âgés en moyenne de 38 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Morangis est assez stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Morangis, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 738 €. Il oscillait de 1 738 à 1 738 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 577 € à Morangis. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 288 euros.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
457
Marne (51)
1 872 €/m²
0 €/m²
354
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
257
Marne (51)
1 998 €/m²
0 €/m²
352
Marne (51)
1 229 €/m²
0 €/m²
596
Marne (51)
1 597 €/m²
0 €/m²
313
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 102€
208 560€ d’achat
4 542€ de frais
À Morangis, vous devez tabler sur un investissement global de 213 102 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², dont 208 560 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 542 euros, dont 1 666 € d'émoluments du notaire, 1 515 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 884€
208 560€ d’achat
15 324€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 223 884 euros : 208 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 15 324 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 12 297 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 666 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 577€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Morangis vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un déménageur, vous devez ajouter 1 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Morangis, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement baissé depuis 2018, avec -18,9 % en l'espace de 5 ans, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec 13,4 % de diminution depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Morangis figurait au 30e rang dans le département de la Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte progression, passant de 6 €/mois à 10 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement diminué, avec une diminution de 13,4 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Morangis, sachez qu'on remarquait 9,2 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements représentaient 3 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Morangis en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !