Prix du m² à
Montluel (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montluel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 992 €/m²
1 980 €/m² 3 799 €/m²
Appartement
4 037 €/m²
2 324 €/m² 6 201 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
289 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Montluel poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 2 021 €/m² en 2018 à 3 427 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 17,2 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité se classait à la 98e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Montluel
Montluel
- Exclusivité
Montluel
Montluel
MS Montluel Transactions
- Achat
- Vente
- Location
01120 Montluel
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Montluel. Nos 559 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 414 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2690 annonces de biens en vente ou en location sur Montluel et ses alentours.
Montluel se trouve dans l'agglomération de Lyon. Elle compte parmi les localités du département de l'Ain (01), et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 6 864 habitants en 2020. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de l'Ain. On comptait 54,6 % de propriétaires. Les appartements constituaient 55,4 % des logements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 36,3 % du parc immobilier. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
56%
Propriétaire
44%
Sur 2022, 111 biens ont été vendus, soit -22,38 % en l'espace de 1 an. L'immobilier de Montluel subit donc un ralentissement.
En décembre 2023, à Montluel, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 2 251 à 4 949 €/m², et qui s'élevait à 4 095 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 4 715 € en 2022 à 4 095 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 759 €, et celui-ci variait entre 1 921 et 3 702 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 9,54 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 859 euros à Montluel, ou 429 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Ain (01)
2 063 €/m²
5 952 €/m²
287
Ain (01)
2 861 €/m²
4 200 €/m²
4 573
Ain (01)
3 291 €/m²
3 313 €/m²
2 937
Ain (01)
3 874 €/m²
0 €/m²
287
Ain (01)
3 655 €/m²
4 086 €/m²
2 138
Ain (01)
3 817 €/m²
0 €/m²
794
Ain (01)
2 954 €/m²
3 955 €/m²
3 129
Ain (01)
3 181 €/m²
3 056 €/m²
1 327
Ain (01)
2 690 €/m²
2 668 €/m²
559
Ain (01)
3 606 €/m²
4 530 €/m²
1 674
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
292 383€
286 650€ d’achat
5 733€ de frais
Pour acheter un appartement de 3 pièces neuf à Montluel, tablez sur un investissement total de 292 383 euros, dont 286 650 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 5 733 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 290 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 083 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
307 202€
286 650€ d’achat
20 552€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien représente un investissement global d'environ 307 202 euros. Aux 286 650 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 20 552 €. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 290 € d'émoluments du notaire et 16 902 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 859€ d’impôts locaux
Les 70 mètres carrés de votre appartement à Montluel ont besoin d'une rénovation légère ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 850 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montluel poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 2 021 €/m² en 2018 à 3 427 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 17,2 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité se classait à la 98e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 2 924 € en 2021 à 3 427 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a grimpé de 9,09 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Montluel ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 55,4 % d'appartements en 2020, et qu'on comptait 45,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : santé du marché, législation, taux d'imposition... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Montluel sur le plan de l'investissement immobilier.