Prix du m² à
Birieux (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Birieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 063 €/m²
2 063 €/m² 2 063 €/m²
Appartement
5 952 €/m²
5 952 €/m² 5 952 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Birieux décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse ces 12 derniers mois, passant de 3 533 € en 2022 à 2 063 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 360e position au sein des localités du département de l'Ain, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 1,65 % sur 1 an.
Birieux est une localité de l'Ain (01), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité comptait 285 habitants, ce qui la place en 305e position dans le département de l'Ain. 73,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 90,9 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 63 % du parc immobilier. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen atteint 37 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Birieux.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Birieux avaient un prix qui oscillait de 2 063 à 2 063 €/m², et qui s'élevait à 2 063 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 20,62 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 627 € à Birieux, ou 313 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
278
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
332
Ain (01)
3 874 €/m²
0 €/m²
287
Ain (01)
2 992 €/m²
4 037 €/m²
7 032
Ain (01)
3 181 €/m²
3 056 €/m²
1 327
Ain (01)
3 359 €/m²
0 €/m²
423
Ain (01)
2 452 €/m²
2 243 €/m²
4 460
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 697€
247 560€ d’achat
5 137€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Birieux est de 252 697 € : 247 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 137 €. Les impôts constituent 1 799 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 978 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 495€
247 560€ d’achat
17 935€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 265 495 euros, dont 247 560 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 17 935 euros, dont 14 597 € de taxes, 1 978 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 627€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Birieux ont besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Birieux, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Birieux décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse ces 12 derniers mois, passant de 3 533 € en 2022 à 2 063 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 360e position au sein des localités du département de l'Ain, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 1,65 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont fortement baissé depuis 2 ans à Birieux. Le prix au m² moyen s'est réduit de 41,61 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 8 €/mois.
Vous projetez malgré tout d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'on notait 26,2 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 7,4 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Birieux.