Prix du m² à
Le Montellier (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Montellier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 874 €/m²
3 640 €/m² 4 108 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier au Montellier ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, avec une progression de 135,93 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 21,67 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette ville occupait la 121e position au sein des municipalités du département de l'Ain, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Le Montellier dépend du département de l'Ain (01), et est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La ville dénombrait 304 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 300e position parmi les villes du département de l'Ain. Il y avait 82 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 63 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable au Montellier. Sur 2022, on recense 1 bien vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2020.
Les maisons à vendre au Montellier avaient un prix qui fluctuait entre 3 640 et 4 108 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 3 874 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 593 €/m² à 3 874 €/m².
Au Montellier, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 675 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à payer atteignait 337 euros.
Ain (01)
2 063 €/m²
5 952 €/m²
287
Ain (01)
3 152 €/m²
0 €/m²
797
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
278
Ain (01)
2 992 €/m²
4 037 €/m²
7 032
Ain (01)
3 817 €/m²
0 €/m²
794
Ain (01)
2 690 €/m²
2 668 €/m²
559
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
473 332€
464 880€ d’achat
8 452€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés au Montellier s'élève à 473 332 euros, incluant 464 880 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 8 452 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 714 € d'émoluments du notaire, 3 378 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
497 365€
464 880€ d’achat
32 485€ de frais
Tablez sur 497 365 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 464 880 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 32 485 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 27 411 € d'impôts et 3 714 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 675€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² au Montellier nécessite une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 450 euros si vous habitez dans un rayon de 800 kilomètres autour du Montellier. Un déménagement sur une distance de 400 km vous coûtera autour de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Montellier ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, avec une progression de 135,93 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 21,67 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette ville occupait la 121e position au sein des municipalités du département de l'Ain, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte inflation, passant de 3 184 €/m² à 3 874 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, est passé de 11 €/mois à 10 €/mois.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier au Montellier ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 18 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 3,8 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux critères et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière du Montellier.