Prix du m² à
Tramoyes (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tramoyes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 606 €/m²
1 798 €/m² 4 475 €/m²
Appartement
4 530 €/m²
4 348 €/m² 4 884 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
74 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Tramoyes repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction sur les 2 dernières années, passant de 3 596 € en 2021 à 3 555 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait la 241e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Tramoyes
Tramoyes
Tramoyes
Située dans le département de l'Ain, Tramoyes relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 1 823 habitants en 2020, ce qui la place en 88e position parmi les municipalités du département de l'Ain. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,1 %). Les maisons représentaient 87,6 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 63 % des domiciles disponibles. Âgée en moyenne de 40 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 16 biens vendus sur 2022 (soit +6 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier se porte bien à Tramoyes.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Tramoyes atteignait 3 505 €, et pouvait varier entre 3 396 et 4 707 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une diminution de 12,18 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² fluctuait de 2 261 à 4 365 €. En moyenne, il s'élevait à 3 606 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 4 369 € en 2022 à 3 606 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 704 € à Tramoyes. Toutefois, si vous achetiez en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 352 euros.
Ain (01)
3 694 €/m²
3 125 €/m²
4 529
Ain (01)
3 291 €/m²
3 313 €/m²
2 937
Ain (01)
3 655 €/m²
4 086 €/m²
2 138
Ain (01)
3 105 €/m²
3 904 €/m²
9 574
Ain (01)
2 992 €/m²
4 037 €/m²
7 032
Ain (01)
3 145 €/m²
3 746 €/m²
3 963
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
440 682€
432 720€ d’achat
7 962€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Tramoyes est de 440 682 euros, dont 432 720 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 7 962 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 144 € de taxes et 3 457 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
463 052€
432 720€ d’achat
30 332€ de frais
Tablez sur 463 052 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant en moyenne 432 720 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 30 332 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 25 514 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 3 457 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 704€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Tramoyes vont nécessiter un relooking ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Tramoyes, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tramoyes repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction sur les 2 dernières années, passant de 3 596 € en 2021 à 3 555 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait la 241e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a enregistré une forte réduction, passant de 22 €/mois à 13 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement diminué, avec -1,14 %.
Toutefois, si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Tramoyes, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,9 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 12,1 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Tramoyes !