Prix du m² à
Pizay (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pizay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 817 €/m²
2 729 €/m² 4 140 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Pizay poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 47,43 % depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec 28,97 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 102e rang à l'échelle du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Pizay dépend du département de l'Ain. Elle est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale était de 890 habitants en 2020, ce qui la place à la 190e position parmi les localités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,6 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 63 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen atteint 38 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Pizay. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.
À Pizay, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 3 895 €/m² en décembre 2023. Elle variait entre 2 901 et 4 220 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a augmenté de 43,09 %.
À Pizay, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 629 euros. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à payer s'élevait à 314 €.
Ain (01)
3 192 €/m²
0 €/m²
871
Ain (01)
2 861 €/m²
4 200 €/m²
4 573
Ain (01)
3 152 €/m²
0 €/m²
797
Ain (01)
3 874 €/m²
0 €/m²
287
Ain (01)
2 992 €/m²
4 037 €/m²
7 032
Ain (01)
2 690 €/m²
2 668 €/m²
559
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
475 891€
467 400€ d’achat
8 491€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Pizay, tablez sur un coût global de 475 891 euros. Comptez en effet 467 400 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 8 491 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 3 396 € d'impôts, 1 360 € de débours et 3 735 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
500 054€
467 400€ d’achat
32 654€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 500 054 euros, comportant 467 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 32 654 €, au sein desquels on retrouve 3 735 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 27 559 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 629€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Pizay vous coûtera autour de 103 200 €. L'enveloppe pourrait aller jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Pizay, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pizay poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 47,43 % depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec 28,97 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 102e rang à l'échelle du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 3 020 € à 3 895 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu une inflation de 10 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Pizay, sachez qu'en 2020, 11,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 5,4 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pizay.