Prix du m² à
La Boisse (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Boisse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 291 €/m²
2 249 €/m² 3 687 €/m²
Appartement
3 313 €/m²
2 174 €/m² 3 846 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
130 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à La Boisse diminue de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, avec une réduction de 12,1 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 278e rang au sein des localités du département de l'Ain, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 2,14 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 88 m2
La Boisse
La Boisse relève de l'agglomération de Lyon. Elle se situe dans l'Ain, et est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 3 335 habitants en 2020, ce qui la place à la 41e position au niveau du département de l'Ain. On remarquait 76,3 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 63 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier buissard connaît un ralentissement puisqu'on recense 31 biens vendus sur 2022, soit 13 ventes de moins qu'en 2021.
À La Boisse, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 3 520 €, et fluctuait entre 2 215 et 3 886 €. Le prix moyen d'un appartement s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 756 €/m² en 2022 à 3 520 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait osciller de 2 185 à 3 994 €/m², et s'élevait à 3 297 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 2,69 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 053 € à La Boisse. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 526 euros.
Ain (01)
3 694 €/m²
3 125 €/m²
4 529
Ain (01)
2 861 €/m²
4 200 €/m²
4 573
Ain (01)
2 992 €/m²
4 037 €/m²
7 032
Ain (01)
2 770 €/m²
3 095 €/m²
1 535
Ain (01)
3 161 €/m²
2 466 €/m²
1 057
Ain (01)
3 606 €/m²
4 530 €/m²
1 674
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
403 036€
395 640€ d’achat
7 396€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à La Boisse est de 403 036 €. En plus des 395 640 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 7 396 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 875 €, les émoluments du notaire pour 3 161 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
423 489€
395 640€ d’achat
27 849€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 423 489 euros, dont 395 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 27 849 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 23 328 € de taxes, 3 161 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 053€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à La Boisse. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un déménageur, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de La Boisse, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Boisse diminue de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, avec une réduction de 12,1 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 278e rang au sein des localités du département de l'Ain, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023, avec une diminution de 12,1 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à La Boisse, sachez qu'on notait 23,7 % de locataires en 2020, et que 15,8 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de La Boisse en termes d'investissement immobilier.