Prix du m² à
La Forêt-de-Tessé (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Forêt-de-Tessé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 375 €/m²
974 €/m² 1 461 €/m²
Appartement
6 333 €/m²
6 333 €/m² 6 333 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Forêt-de-Tessé continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 290,8 % en 5 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec 162,81 % de hausse depuis 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Charente, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente, La Forêt-de-Tessé fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 205 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Charente, cette localité figurait ainsi à la 251e position en ce qui concerne la population. 91,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,7 %. La moyenne d'âge de la population est de 54 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier tesséen est plutôt stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
À La Forêt-de-Tessé, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 6 333 et 6 333 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 6 333 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 483 €. Il pouvait fluctuer de 1 483 à 1 483 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison s'est accru de 278,32 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à La Forêt-de-Tessé atteignait 497 euros. Cependant, le prorata temporis à payer était de 248 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Charente (16)
1 395 €/m²
0 €/m²
129
Deux-Sèvres (79)
1 142 €/m²
0 €/m²
296
Charente (16)
888 €/m²
0 €/m²
237
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
301
Charente (16)
1 513 €/m²
0 €/m²
175
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 035€
177 960€ d’achat
4 075€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Forêt-de-Tessé nécessite un investissement total d'environ 182 035 euros, comportant 177 960 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 4 075 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 293 € d'impôts et 1 422 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 235€
177 960€ d’achat
13 275€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 191 235 euros. Tablez en effet sur 177 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 275 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 422 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 10 493 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à La Forêt-de-Tessé. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait atteindre 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 000 € si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, tablez sur un budget de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Forêt-de-Tessé continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 290,8 % en 5 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec 162,81 % de hausse depuis 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Charente, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 3 ans à La Forêt-de-Tessé. Le loyer au m² moyen s'est accru de 100 %, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 796,33 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 8,6 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,2 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Forêt-de-Tessé, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !