Prix du m² à
Monestiés (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monestiés et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 432 €/m²
646 €/m² 2 062 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Monestiés se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a diminué de 6,78 % entre 2021 et 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 211e position au niveau du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Monestiés compte parmi les localités de l'agglomération de Carmaux. Elle est localisée dans le Tarn (81), et fait partie de la région d'Occitanie. En 2020, on évaluait à 1 368 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 54e position au sein du département du Tarn. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,2 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 78,7 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Monestiés avec 15 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, à Monestiés, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 639 à 2 069 €/m². En moyenne, elle était de 1 484 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 315 € en 2022 à 1 484 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Monestiés était de 784 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 392 €.
Tarn (81)
1 365 €/m²
1 185 €/m²
283
Tarn (81)
1 169 €/m²
924 €/m²
9 460
Tarn (81)
1 836 €/m²
0 €/m²
158
Tarn (81)
2 298 €/m²
0 €/m²
491
Tarn (81)
1 433 €/m²
0 €/m²
247
Tarn (81)
1 280 €/m²
0 €/m²
257
Tarn (81)
1 124 €/m²
1 141 €/m²
2 157
Tarn (81)
1 496 €/m²
0 €/m²
183
Tarn (81)
1 114 €/m²
0 €/m²
188
Tarn (81)
2 163 €/m²
0 €/m²
222
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 157€
178 080€ d’achat
4 077€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Monestiés représente un investissement total d'environ 182 157 euros, incluant 178 080 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 077 euros, dont 1 360 € de débours, 1 423 € d'émoluments du notaire et 1 294 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 363€
178 080€ d’achat
13 283€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 191 363 euros. Ce montant comporte 178 080 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 13 283 €. Les émoluments du notaire constituent 1 423 € de ce chiffre, les taxes 10 500 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 784€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Monestiés. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait se monter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Monestiés. Un déménagement sur une distance de 900 km représentera un budget d'environ 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Monestiés se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a diminué de 6,78 % entre 2021 et 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 211e position au niveau du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Quant au prix moyen au m², il a connu une réduction de 6,78 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Monestiés, sachez qu'en 2020, 13,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 6,2 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, son offre sanitaire et sa situation démographique, mais aussi la dynamique du marché ou la législation ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Monestiés sur le plan de l'investissement immobilier.