Prix du m² à
Le Ségur (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Ségur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 433 €/m²
578 €/m² 1 870 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier au Ségur se remet à chuter. Le prix moyen a connu une forte chute depuis 2021, avec un recul de 37,86 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 286e rang au sein des localités du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
Le Ségur compte parmi les localités du département du Tarn (81), et fait partie de la région d'Occitanie. En 2020, on estimait à 261 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 187e position au sein des municipalités du département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 78,7 %. Sa population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier du Ségur est plutôt stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
Au Ségur, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 433 €/m² en moyenne. Il pouvait varier de 676 à 2 096 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 875 € en 2022 à 1 433 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 434 € de taxe foncière au Ségur, ou un prorata temporis de 217 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Tarn (81)
1 436 €/m²
0 €/m²
110
Tarn (81)
1 432 €/m²
0 €/m²
1 388
Tarn (81)
1 280 €/m²
0 €/m²
257
Tarn (81)
1 388 €/m²
0 €/m²
134
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
206
Tarn (81)
1 496 €/m²
0 €/m²
183
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 943€
171 960€ d’achat
3 983€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf au Ségur, tablez sur 175 943 € d'investissement, dont 171 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 983 euros, au sein desquels on retrouve 1 374 € d'émoluments du notaire, 1 249 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 833€
171 960€ d’achat
12 873€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 184 833 euros. Comptez en effet 171 960 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 12 873 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 374 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 10 139 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison au Ségur vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 km autour du Ségur, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Ségur se remet à chuter. Le prix moyen a connu une forte chute depuis 2021, avec un recul de 37,86 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 286e rang au sein des localités du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 3 ans, passant de 8 €/mois en 2020 à 6 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a doublé.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au Ségur, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,2 % des logements. De plus, on comptait 15,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer des informations complètes sur l'attractivité du Ségur du point de vue de l'investissement immobilier.