Prix du m² à
Montigny-sur-Vesle (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montigny-sur-Vesle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 800 €/m²
1 577 €/m² 3 178 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montigny-sur-Vesle continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, avec une augmentation de 77,44 % depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 36,79 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 87e position dans le département de la Marne, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Montigny-sur-Vesle est une municipalité du département de la Marne (51). Elle est située dans le Grand-Est. En 2020, on estimait à 509 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette localité se plaçait donc à la 140e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 55 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier ignymontois subit un ralentissement avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Montigny-sur-Vesle avaient un prix moyen de 2 800 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 2 062 et 3 178 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 092 € en 2022 à 2 800 € en 2023.
À Montigny-sur-Vesle, les impôts locaux moyens s'élevaient à 538 euros. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler était de 269 €.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
197
Marne (51)
1 917 €/m²
0 €/m²
349
Marne (51)
2 155 €/m²
1 697 €/m²
1 846
Marne (51)
1 950 €/m²
0 €/m²
218
Marne (51)
2 324 €/m²
0 €/m²
563
Marne (51)
763 €/m²
0 €/m²
329
Marne (51)
2 050 €/m²
0 €/m²
223
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
262
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
342 486€
336 000€ d’achat
6 486€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Montigny-sur-Vesle vous demandera un investissement global d'environ 342 486 €, dont en moyenne 336 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 486 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 685 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 441 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
359 856€
336 000€ d’achat
23 856€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 359 856 euros. Ce chiffre comporte 336 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 23 856 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 685 €, les impôts pour 19 812 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Montigny-sur-Vesle va avoir besoin d'une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des déménageurs dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 2 300 euros si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Montigny-sur-Vesle, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montigny-sur-Vesle continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, avec une augmentation de 77,44 % depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 36,79 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 87e position dans le département de la Marne, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse depuis 2021 à Montigny-sur-Vesle. Le prix moyen a enregistré un accroissement de 36,79 %, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 71,43 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 11,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,4 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montigny-sur-Vesle, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !