Prix du m² à
Breuil (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Breuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 917 €/m²
1 917 €/m² 1 917 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Breuil-sur-Vesle se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023, avec 27,93 % de diminution sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 496e position à l'échelle du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Breuil-sur-Vesle compte parmi les municipalités du département de la Marne, et dépend de la région du Grand-Est. En 2020, on évaluait à 331 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 205e position au sein des municipalités du département de la Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 55 %. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 35 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Breuil-sur-Vesle.
À Breuil-sur-Vesle, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 917 à 1 917 €/m², et s'élevait à 1 917 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 870 € en 2022 à 1 917 € en 2023.
À Breuil-sur-Vesle, le montant moyen des impôts locaux atteignait 577 €. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 288 euros.
Marne (51)
1 968 €/m²
0 €/m²
293
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
81
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
279
Marne (51)
2 800 €/m²
0 €/m²
526
Marne (51)
763 €/m²
0 €/m²
329
Marne (51)
2 160 €/m²
0 €/m²
163
Marne (51)
2 050 €/m²
0 €/m²
223
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 909€
230 040€ d’achat
4 869€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Breuil-sur-Vesle se chiffre autour de 234 909 €. Aux 230 040 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 4 869 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 838 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 671 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 802€
230 040€ d’achat
16 762€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 246 802 euros, dont 230 040 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 762 €, qui se divisent en 13 564 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 838 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 577€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Breuil-sur-Vesle, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Breuil-sur-Vesle, faire appel à un déménageur vous coûtera autour de 2 300 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, comptez un budget de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Breuil-sur-Vesle se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023, avec 27,93 % de diminution sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 496e position à l'échelle du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation depuis 2019 à Breuil-sur-Vesle. Le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 83,33 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 651 € à 1 917 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que les locataires constituaient 12,4 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique, la santé de son marché ou encore son offre sanitaire ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Breuil-sur-Vesle du point de vue de l'investissement immobilier.