Prix du m² à
Romain (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Romain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
763 €/m²
763 €/m² 763 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement chuté en 5 ans, avec 55,46 % de diminution depuis 2018, et son recul a tendance à s'amplifier avec -54,58 % depuis 2 ans. Romain se classait parmi les municipalités les moins dynamiques du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.
Romain est une municipalité du département de la Marne (51). Elle se situe dans la région du Grand-Est. En 2020, sa population était évaluée à 310 habitants, ce qui la place en 216e position au sein des localités du département de la Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,3 %). Toutes les habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 55 % des logements. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier de Romain est assez stable.
À Romain, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 763 €, et celui-ci pouvait varier entre 763 et 763 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 056 €/m² en 2022 à 763 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 434 euros à Romain. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 217 €.
Marne (51)
2 029 €/m²
0 €/m²
309
Marne (51)
1 917 €/m²
0 €/m²
349
Marne (51)
1 968 €/m²
0 €/m²
293
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
224
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
50
Marne (51)
2 800 €/m²
0 €/m²
526
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
59
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
262
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
94 317€
91 560€ d’achat
2 757€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Romain se chiffre autour de 94 317 €, dont 91 560 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 757 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 665 € d'impôts et 732 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
99 050€
91 560€ d’achat
7 490€ de frais
Tablez sur 99 050 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Prévoyez en effet 91 560 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 7 490 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 732 € d'émoluments du notaire et 5 399 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Romain vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait atteindre 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez compter 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Romain, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté en 5 ans, avec 55,46 % de diminution depuis 2018, et son recul a tendance à s'amplifier avec -54,58 % depuis 2 ans. Romain se classait parmi les municipalités les moins dynamiques du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, avec -54,58 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a été multiplié par deux.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Romain, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement. Par ailleurs, les locataires constituaient 11,9 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son offre sanitaire, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Romain du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !