Prix du m² à
Ventelay (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ventelay et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ventelay repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 350 € en 2018 à 1 286 € en 2022, puis à 1 735 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Marne, cette localité se classait en 119e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant baissé de 1,78 % sur 1 an.
Ventelay fait partie de la Marne (51), dans le Grand-Est. En 2020, sa population était de 257 habitants, ce qui la place au 247e rang à l'échelle du département de la Marne. Il y avait 81,8 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 55 % des logements. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Ventelay. Sur 2020, 2 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2019.
À Ventelay, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 735 à 1 735 € en juin 2023. En moyenne, il atteignait 1 735 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 73,15 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 447 € à Ventelay. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 223 euros.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
197
Aisne (02)
1 367 €/m²
0 €/m²
283
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
238
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
50
Marne (51)
2 800 €/m²
0 €/m²
526
Marne (51)
763 €/m²
0 €/m²
329
Aisne (02)
1 444 €/m²
0 €/m²
382
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 736€
208 200€ d’achat
4 536€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ventelay représente un investissement global d'environ 212 736 euros, incluant 208 200 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 536 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 664 € d'émoluments du notaire et 1 513 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 500€
208 200€ d’achat
15 300€ de frais
Vous devez compter un coût total de 223 500 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 208 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 15 300 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 12 276 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 664 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Ventelay. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 km autour de Ventelay, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Ventelay repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 350 € en 2018 à 1 286 € en 2022, puis à 1 735 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Marne, cette localité se classait en 119e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant baissé de 1,78 % sur 1 an.
Depuis 2020, le loyer moyen au m² a connu une forte diminution, passant de 11 €/mois à 6 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a augmenté de 6,31 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Ventelay, sachez qu'on dénombrait en 2020 18,2 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Ventelay, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !